Жилая площадь этого дома — 63,3 м² из 136,4 общих, меньше половины. Цифра выглядит странно, пока не посмотришь, куда ушла вторая половина: кухня-гостиная на 34,3 квадрата, холл первого этажа почти на десять, гардеробная, два санузла, тамбур и террасы. Это дом, где общего пространства больше, чем личного, и при этом спален в нём пять.

Такое сочетание закрывает сценарий, ради которого сюда обычно и приезжают смотреть. Родители, которые остаются не на выходные, а на месяц. Взрослые дети, приезжающие со своими семьями. Гости, прилетевшие в Курумоч — до аэропорта отсюда десять минут, и это тот случай, когда география меняет образ жизни: людей действительно зовут на несколько дней, а не на ужин.

Четыре спальни наверху — 15,3, 13, 12,7 и 12,6 квадрата — разложены вокруг холла, санузел 5,5 м² с ванной обслуживает этаж, отдельная гардеробная на 5,6 забирает вещи всей семьи. Пятая спальня, 9,7 м², внизу, рядом с общей зоной: под кабинет, под гостя на пару ночей, под того, кому лестница даётся тяжело. Разброс между комнатами наверху меньше трёх метров, так что «худшей» среди них нет.

Посёлок «Ново-Царево» — премиальная линейка ARTVILL в Малой Царевщине. Берег реки Сок, сосновый бор, городской парк, зимой рядом горнолыжный курорт; до Самары тридцать минут. Частный детский сад и школа, «Пятёрочка» — быт закрывается без выездов в город.

Отделка базовая (черновая) — так принято на загородном рынке: дизайнера, материалы и бюджет ремонта вы выбираете сами. Электричество, вода и канализация заведены в дом; магистральный газ и оптоволокно есть в посёлке, газификация и договор с интернет-провайдером оформляются отдельно. Участок в собственность, территорию содержит собственная управляющая компания. Гарантия 5 лет по договору.