У этого дома есть цифра, которая объясняет всё остальное: при общей площади 102,8 м² жилая составляет 74 м². Три четверти дома — это комнаты, в которых живут, а не коридоры, тамбуры и переходы. Для двухэтажного дома с четырьмя спальнями и двумя санузлами такая плотность полезной площади встречается редко: обычно вертикальная планировка съедает метры на лестницу и распределительные зоны.

Достигается это разделением по этажам без запаса «на всякий случай». Внизу общественная часть: кухня-гостиная 28,5 м² на всю ширину дома, компактная прихожая, гостевой санузел и одна спальня 13,1 м². Наверху четыре помещения вокруг холла 7,3 м² — две спальни на 12,6 и 10,2, детская 9,7 и полноценный санузел 7,1 м² с ванной, плюс общая гардеробная 4,9 м², которая избавляет комнаты от громоздких шкафов.

Комната на первом этаже здесь особенно уместна. Она годится под кабинет — а с десятью минутами до аэропорта и тридцатью до Самары этот дом часто выбирают те, кто работает удалённо или в разъездах. Гостевой санузел внизу означает, что пришедшие в гости не поднимаются в приватную часть дома.

«Ново-Царево» — премиальный посёлок ARTVILL в Малой Царевщине, и место здесь не приложение к дому, а часть предложения. Река Сок, сосновый бор, городской парк, зимой рядом горнолыжный курорт. Инфраструктура закрывает быт без выездов: частный детский сад и школа, «Пятёрочка». Аэропорт в десяти минутах, Самара в тридцати.

Отделка базовая (черновая) — стены и стяжка под чистовую. Электричество, вода и канализация в доме; газ и оптоволокно заведены в посёлок, подключение оформляется отдельно. Участок в собственность, посёлок обслуживает своя управляющая компания. Гарантия 5 лет по договору.