Тридцать шесть с половиной квадратов кухни-гостиной в одноэтажном доме на сто метров — это цифра, ради которой стоит посмотреть план внимательно. Больше трети площади отдано одному помещению, и оно не «студия по необходимости», а специально спроектированное общее пространство: кухонный фронт по одной стене, обеденная зона у окон, диван с камином в глубине. Три спальни при этом остались полноценными — 15,3, 12 и 12 квадратов.

Формат подходит тем, кто ценит открытость, но не готов ради неё жертвовать личными комнатами. Границы всё равно есть: спальни выходят в отдельный холл на 8,7 м², и попасть в них, минуя общую зону, можно спокойно. Обратите внимание на пропорцию — жилая площадь 39,3 м² при общей 100,1: остальное это кухня-гостиная, санузел, котельная на 6,6 м² и тамбур. Дом сознательно построен вокруг общего, а не приватного.

Один уровень — половина смысла этого проекта. Никакой лестницы: ни для малыша, который учится ходить, ни для родителей, которым тяжело подниматься, ни для ежедневных походов с бельём. Отопление одноуровневого дома проще и дешевле в эксплуатации, а обслуживание кровли и фасада не требует высотных работ.

«Ново-Царево» — премиальный посёлок ARTVILL, и место здесь работает наравне с домом. Малая Царевщина, берег реки Сок, сосновый бор рядом: тридцать минут до Самары и всего десять до аэропорта, что имеет значение для тех, кто часто летает. На территории и рядом — частный детский сад и школа, «Пятёрочка», городской парк, горнолыжный курорт в шаговой доступности зимой.

Дом передаётся с базовой (черновой) отделкой: стены и стяжка готовы под чистовую, материалы выбираете вы. Электричество, вода и канализация заведены в дом; магистральный газ и оптоволокно есть в посёлке, газификация и договор с провайдером оформляются отдельно. Участок переходит в собственность, территорию содержит собственная управляющая компания. Гарантия 5 лет по договору.