Почти во всех современных проектах кухню и гостиную объединяют. Здесь — нет, и это главная особенность таунхауса. Гостиная 22 м² и кухня 12,4 м² разделены стеной, у каждой свой вход из коридора. Кто жил с открытой планировкой, знает обратную сторону: запах ужина в диванной зоне, звук вытяжки поверх фильма, невозможность закрыть за собой беспорядок после готовки. Раздельный вариант всё это снимает.

Первый этаж вообще устроен рационально. Прихожая на 7,2 м² — настоящая, с местом под шкаф, а не пятачок за дверью. Санузел 4 м². Кладовая на 2 м² под лестницей: пылесос, инструменты, сезонное — то, что в домах обычно оседает в углу спальни. Всё служебное собрано внизу, жилое поднято наверх.

На втором этаже три спальни — 12,9, 10,6 и 10,3 квадрата — и гардеробная на 6,2 м², которая по площади сопоставима с небольшой комнатой и забирает вещи всей семьи. Санузел 5,3 м² с ванной. Планировка честно рассчитана на семью с двумя детьми: у каждого своя комната, и ни одна из них не проходная.

Таунхаус — это компромисс, о котором стоит знать заранее. С одной стороны, общая стена с соседом и меньше приватности, чем у отдельно стоящего дома. С другой — меньше наружных стен, а значит ниже теплопотери и счета за отопление, меньше фасада и кровли в обслуживании, и заметно доступнее вход в загородную жизнь при той же сотне квадратов.

Посёлок стоит в Красном Яре, районном центре в тридцати минутах от Самары по федеральной трассе: школа, детский сад с бассейном, супермаркет, кафе, спорткомплекс и парк уже работают. Управляющая компания обслуживает территорию, участок оформляется в собственность.

Отделка базовая (черновая). Электричество, вода и канализация — в доме; газ и оптоволокно заведены в посёлок, подключение отдельно. Гарантия 5 лет по договору.