Три полноценные спальни в семидесяти квадратах — это про эффективность планировки, а не про тесноту. Жилая площадь здесь 49,9 м² из 70,3 общих, то есть почти три четверти дома отданы комнатам. Ни в одном другом проекте посёлка такого соотношения нет: обычно значительная часть метража уходит в общую зону, а здесь приоритет — количество отдельных комнат.

Планировка построена вокруг холла на 8,4 квадрата в центре дома. Все помещения открываются из него по кругу: три спальни, санузел, кухня-гостиная. Проходных комнат нет ни одной, у каждой своя дверь. Спальни почти равные — 10,35, 10,39 и 11,95 м², — так что вопрос «кому досталась комната поменьше» здесь просто не возникает. В любую встаёт полноценная кровать, стол и шкаф.

Отдельная гардеробная на 4,4 м² забирает сезонные вещи и снимает с комнат половину шкафов, а тамбур 3,8 м² перед входом задерживает уличную грязь и холод. Кухня-гостиная 17,2 м² вынесена в свой угол дома: обеденный стол на шестерых и диван, но именно как общая территория, а не как сердце дома.

В посёлке есть и второй дом на семьдесят квадратов — «Дом 70 м²+», собранный по обратному принципу: две спальни вместо трёх, зато кухня-гостиная почти на тридцать метров и терраса. Стоит посмотреть оба и решить, что для вашей семьи важнее — больше отдельных комнат или больше общего пространства.

«Грибы» стоят в Красноярском районе, в тридцати минутах от Самары. Рядом «Шишки», где все дома проданы и посёлок обжит несколько лет: можно приехать и увидеть, каким становится такая застройка со временем. Внутри «Грибов» — сосновый лес, торговый центр, магазин, кафе, спортивный клуб и детские площадки.

Отделка базовая (черновая): стены и стяжка под чистовую. Электричество, вода и канализация заведены в дом; магистральный газ и оптоволокно есть в посёлке, подключение оформляется отдельно. Участок в собственность, территорию содержит управляющая компания. Гарантия 5 лет по договору.