Это самый компактный дом посёлка, и его планировка построена на одном честном решении: почти половина площади отдана общей зоне. Кухня-гостиная занимает 26,3 квадрата из 58,3 общих — то есть на две спальни по 10,2 м² приходится всего 20,5 метров жилой площади. Дом сознательно сделан не набором комнат, а одним большим пространством с двумя спальнями при нём.

Для кого это работает. Пара без детей или с одним ребёнком, которой не нужны четыре комнаты, но нужен свой дом вместо съёмной однушки. Родители, которые хотят загородное жильё на пенсию с минимальными расходами на содержание. Первое загородное жильё, где важнее сам факт переезда, чем метраж. Две спальни при этом абсолютно равные — 10,23 и 10,23, — и никто не окажется в «комнате поменьше».

Практическая сторона малого дома часто недооценивается. Пятьдесят восемь квадратов дешевле топить, быстрее прогревать после отъезда, проще убирать, и налог с содержанием территории тоже меньше. Один уровень — без лестницы, а значит без ограничений по возрасту жильцов. Небольшое пятно застройки оставляет почти весь участок свободным: под сад, машину, будущую баню или пристрой, когда семья вырастет.

«Грибы» стоят в Красноярском районе, в тридцати минутах от Самары. Отдельный аргумент за этот посёлок — рядом стоят «Шишки», где все дома проданы и люди живут уже несколько лет. Прежде чем решаться, можно приехать и увидеть, как выглядит такой посёлок не на рендере, а через годы: как чистят дороги, как выросли деревья, что говорят соседи. Внутри самих «Грибов» — сосновый лес, торговый центр, магазин, кафе, спортивный клуб и детские площадки.

Отделка базовая (черновая): стены и стяжка под чистовую. Электричество, вода и канализация заведены в дом; магистральный газ и оптоволокно есть в посёлке, подключение оформляется отдельно. Участок в собственность, территорию содержит управляющая компания. Гарантия 5 лет по договору.